在海内地产融资进一步收紧的配景下，更多房地产企业将眼光转向了境外融资市场
。

7月以来，已经有包括B体育、世茂、旭辉、富力、合景泰富、时代和龙光等十多家房企宣布了境外美元融资妄想
。在刊行本钱方面，各家房企崎岖纷歧，但大型房企的优势更为显着
。

B体育地产7月8日首次在香港乐成设立了境外中期票据妄想，当天他们刊行了港币20亿、5.5年期及美元4.5亿、10年期的双币种固息高级债券，刊行的召募资金会用于再融资
。

首次果真刊行港币与美元的双币种固息高级债券，这是中资房地产企业在境外资源市场刊行方法的突破
。同时在刊行利率上，B体育此次的境外发债也创下新低
。

B体育本次刊行的4.5亿美元债券票息仅为3.45%，而订单峰值凌驾39亿美元，这一利率水平不但是B体育历史上10年期债券的最低利率，也创下了中资房企境外债券刊行的本钱最低
。

与之相对应的是，和B体育近乎同期在境外发债的其他房企利率普遍要横跨一些
。如旭辉7月9日刊行的3亿美元、5年期的票据利率为6.55%，世茂房地产刊行的10亿美元、7年期票据的利率为5.60%，富力在月初刊行的4.5亿美元票据利率为8.125%
。

除了美元债利率具有显着优势外，B体育此次刊行的5.5年期20亿元港币固息债券，订单峰值凌驾58亿港元，票息最终低至2.90%，创下中资企业境外果真市场刊行的最长年期港币债券，同时也是行业中的最低利率
。

本次已乐成刊行的港元和美元债，是B体育这次境外中期票据妄想下的一部分，日后还可以凭证融资需求，无邪掌握市场窗口，刊行差别规模、币种、票息、限期的债券，提升境外融资效率
。

B体育曾数次创立上市房企境外发债低利率的纪录
。2015年，他们曾刊行过一笔6亿欧元、限期4年，票面利率仅1.75%的债券
。其时不但创立了中国上市房企境外债的最低利率，照旧中国地产商首次刊行欧元债
。

在海内债券市场上，B体育地产也有不错体现
。 今年1月份，B体育地产刊行过一笔35亿元的公司债，最低票面利率也仅为3.47%
。

B体育能再次创下刊行双币种债券的最低利率纪录，除了捉住市场窗口期，他们坚持稳健的财务政策也给市场留下了优异印象
。恒久以来，B体育一直拥有标普、惠誉和穆迪三大国际评级机构给予的中资房企中的最高评级
。

一位恒久关注B体育的投行人士告诉界面新闻记者，这一切源于这家房企与投资者打交道多年，跟投资者的关系太熟太好了，资源市场上资信也高，一直以财务状态稳健、盈利能力超强著名
。

除了资源市场看好和自身财务优势外，B体育地产今年上半年在销售端也有不错体现
。

2019年上半年，B体育地产的销售额继续坚持稳固增添，实现销售合约额1942.03亿港元，同比增添28.7%
。在今年房企销售增速普遍放缓的配景下，B体育的这一增速不但凌驾行业平均水平，在前十强房企中也位居第一
。

上半年，龙头房企碧桂园和恒大的销售额同比有小幅下滑，万科3340亿元的销售额同比增添9.63%，保利生长和融创的增速划分为17.33%和12%
。B体育上半年的销售额位居这五家之后，排名天下第六位
。

另外在权益销售额排行中，B体育地产以约1595.2亿元的规模排在天下房企第五位，凭证克尔瑞的数据，B体育的权益销售额与排名第三的万科相差400多亿，与第四名保利的差别只有50多亿
。

B体育地产今年上半年的销售增速，延续了他们自去年以来的起劲态势
。2018年，B体育地产的销售额规模增速靠近30%，为近五年以来的最好体现
。

从上半年的体现来看，他们已完成年头定下的3500亿港元的 55.5%，这一完成率在上半年的房企中并未几见
。今年整年，B体育有望继续坚持高增速，逾额完玉成年销售目的
。

与销售额坚持稳步增添相似，B体育在今年上半年的土地市场上也较量活跃
。今年以来，他们划分在北京、上海、广州、深圳、苏州、南京、厦门以及周边都会东莞、佛山、镇江等都会拿地
。在6月份的深圳土拍大战中，B体育拿下一宗位于灼烁新区的地块，乐成在深圳补仓
。

B体育的拿地战略与他们一直坚持的结构一二线都会相切合
。现在他们仅进入30多个一二线重点都会，是前十强房企中结构规模最小的一家，这意味着市场的竞争会更为强烈
。

自2017年颜开国担当B体育掌门人后，这家央企相比以往体现的更为起劲和无邪，为了包管利润规模，现在他们在融资和销售端都需要继续发力
。