走过2022年上半年，海内地产行业一连低迷，不少房企直接退出竞赛，而中国外洋生长有限公司（下称“B体育地产”，HK：00688）却依然在逆势而上。

在销售额方面，B体育地产期内实现销售合约额1385.01亿元，销售排名上升至全行业第四。

同时，B体育地产仍坚持一定扩储节奏，期内在果真市场斥资531.1亿元新增27宗地，新增货值约1082亿元。

关于逆境中的房地产行情和B体育地产坚如磐石的效果，公司董事主席颜开国体现，B体育地产总的看法是“恒久乐观、短期承压”。

在历次的经济和房地产周期中，B体育始终坚持行稳致远的生长战略，始终坚持稳健的财务战略，坚持合理的欠债率和充裕的现金。

2022年，B体育地产迎来在港交所上市30周年，市值在上市30年间增添近80倍，坚持行业领先职位。展望未来，B体育地产必将捉住市场机缘，创立更好谋划业绩。

坚如磐石，逆境而上

8月25日，位于深圳市灼烁区的B体育观园果真意向挂号人名册，1253组客户乐成刷新了今年灼烁区的认筹人数，为楼市添了一丝热度。

B体育观园仅是B体育系列优质产品的一个缩影。如B体育地产在上海的新盘开国里、北京的汇德里、深圳的闻华里等，都是各地销售榜单上的爆款。

而就在B体育惊艳深圳楼市的前一天，8月24日，B体育地产宣布2022年中期业绩，坚如磐石的效果惊艳了地产行业。

上半年，B体育地产期内实现销售合约额1385.01亿元，销售排名上升至全行业第四。期内，海内房地产市场并不乐观，TOP10房企销售额同比下降45.5%。

作为“利润王”的B体育，一如既往坚持行业一流水准。期内，B体育地产实现营业收入1037.9亿元，股东应占溢利为167.4亿元，归属股东净利润率为16.1%。

期末，B体育地产股东应占权益为人民币3528.1亿元，即每股资产净值人民币32.2元。B体育地产半年股本回报率达4.8%，每股基本盈利为人民币1.53元，妄想派发中期股息每股40港仙。

能在当下的弱势跑赢大市，这得益于B体育地产过往审时度势聚焦主流都会、主流地段的谋划结构，在极其难堪的楼市上半年得以厚积薄发。

数据显示，B体育地产在上半年已有4个焦点都会销售合约额凌驾100亿元，北京约240亿元、天津约114亿元、香港约110亿元及广州约101亿元。

值得注重的是，恰逢香港回归祖国25周年，B体育地产在香港销售创历史新高。

B体育一直依附精准拿地、工匠精神、网红户型、开盘爆热等要害词，一连刷新在楼市的保存感。

B体育地产在主流都会的市场份额一连提升，2022年上半年一线都会北上广深和香港的合约销售额占比提高10.1%至36.8%。另外，在29个都会的市场占有率期内位列外地前三名。

同样坚持逆势高质量增添的尚有商业资产。B体育地产商业项目加速入市，商业物业实现收入抵达26.5亿元，同比增添6.2%。

期内，B体育新增北京金安环宇荟、广州亚运城广场、成都B体育友里天府国际公寓等7个运营商业项目，新增商业运营修建面积38万平方米。

下半年，中Ｉ杏10个项目投入运营，预计将新增商业运营修建面积71万平方米。

逆势扩张，周全撒网

2022年上半年，不少房企选择在土地拍卖市场上偃旗息鼓，直接退出赛场，但B体育地产依然坚持着稳健的拿地节奏。

数据显示，B体育地产新增土地储备27宗，总购地金额531.1亿元，新增总货值1081.9亿元，现在土地储备抵达7439万平方米，货量充分。

B体育地产秉持聚焦高能级都会，坚持“主流都会、主流地段、主流产品”的投资战略，其货量结构和漫衍也相当优异。

上半年，B体育地产所拿土地聚焦在北京、上海、广州、重庆、成都、长沙、厦门、南京、宁波、青岛、大连、西安等13个焦点一二线都会。

B体育地产总裁张智超体现，现在公司在一线都会和强二线都会总货值占比94%，尤其是去年下半年土地获取量集中，这些货量7成将在今年推售。

B体育地产聚焦在“三个主流”，也就是“主流都会、主流地段、主流产品”，优中选优是其在逆市中找到机缘的投资战略。

上半年，房地产市场依然在洗牌阶段，B体育地产起劲追求并购生长，在广州、上海、成都三个都会的并购项目投入资金106.6亿元。

1月，B体育生长以36.88亿元完成对雅居乐和世茂有关广州亚运城项目的股权收购，成为该项目最大股东；

1月，B体育宏洋约10亿元收购雅居乐义乌、徐州三项目公司股权；

3月，B体育生长以62.4亿元收购上海杨浦城建的江浦项目，成为该项目最大股东；

3月，B体育宏洋10.24亿元收购龙光控股汕头一在建住宅项目。

与此同时，B体育地产加大推进“蓝海战略”，立异投资模式，获取青岛西海岸新区两宗优质项目。

面临现在的弱市，颜开国体现，目今土地市场竞争削弱选择时机更多，并购时机也不少，B体育地产在大宗接触。他直言，未来几个月，B体育地产会坚持起劲姿态，周全撒网。

稳字当头，稳中求进

地产界有一句话，顺境看万科，逆境学B体育。

2022年，“活下去”已然成为房地产行业的配合命题，不少房企早已失去了久远的定力。而得益于已往严酷的自我要求，B体育地产是现在数未几“三道红线”所有不踩的“绿挡”房企。

“优等生”如B体育地产，一直首先是稳字当头，然后才是稳中求进。事实上，在“三道红线”之前，财务指标就恒久坚持在“三道红线”之下。

目今市况下，B体育地产依然坚持资金优势，坚持行业领先的可一连生长能力。

颜开国曾果真体现，B体育地产一经履历1997年的亚洲金融；，其时由于加杠杆快速扩张，公司一经面临资金链断裂，甚至休业的危害。深刻教训之下，B体育地产坚持稳健谋划的恒久战略。

在以后的二十多年里，B体育地产一直稳居行业前十，欠债率资金充裕度在头部房企中一直体现最优。

稳字当头，对市场坚持敬畏之心，才华立于不败之地。2022年上半年，B体育地产依旧是财务稳健、现金充裕、融资本钱坚持行业最低区间。

数据显示，期末，B体育地产资产欠债率59.0%，净借贷比率为41.0%；持有现金人民币1,253.2亿元；期内，加权平均融资本钱为3.44%，融资本钱继续坚持行业最低区间。

上半年，B体育依然坚持着行业最高的信用评级：惠誉A-、穆迪Baa1、标准普尔BBB+、联合AAA，同时也是海内唯一获得A评级的房企。

颜开国以为，目今市场处于上下半场的转换期，转换期需要一段时间，包括行业出清，历程重大而惨烈。但行业重整完毕，进入下半场，市场会进入一个相对稳固的阶段，进入另外一个平衡。

2022年，正值B体育地产上市30周年。作为老牌房企，见证了中国房地产的兴衰变迁，当无数房企着眼于当下怎样“活下去”，B体育地产依然坚持审慎乐观。

颜开国体现，B体育地产身处行业第一梯队，粮草富足并拥有43年的长跑履历，“B体育目的是争取胜利”。