它初现沈城一年
，第一次开盘便遭遇“地产年迈”万科高调带动阻击；它周围强敌林立
，自2014年9月27日开盘至今
，历时242天
，一期2500多套房源竟以日均销售10套的惊人速率即将售罄
，领衔长白区域列雄；它身世王谢
，位列九兄弟之末
，却独领风流抢占2015年沈城楼市
，它有何盘算运筹帷幄之中

？又有何法宝决胜千里之外

？且看本期《楼事内在说》
，客观剖析B体育清静之门的热销之谜。

2013年12月13日B体育地产以成交金额46亿元乐成摘得清静区一幅优质土地
，开创了沈阳单宗土地成交最高总价！那时起谣言纷纷
，众人皆在推测B体育地产会怎样使用这块物华天宝之地
，来抢占本已厮杀强烈的长白区域楼市。2014年9月27日B体育清静之门终于揭开神秘面纱
，开盘当天劲销800套
，狂揽4亿
，震撼沈城！至此之后
，B体育清静之门便一发不可收地踏上了抢占楼市之路
，事实B体育清静之门优在那里

？

“硬件“：紧邻黄金区域 刚需户型性价比高

从地理位置来看
，B体育清静之门并不在长白岛内
，而是位于长白岛南约200米的位置
，虽地段略逊于近年来大热的长白岛黄金区域
，但幸亏仅差一河之隔
，同时岛内项目十分有限
，价钱也略有偏高
，因此许多购房者十分认可B体育清静之门的地理位置。

从交通配套来看
，B体育清静之门的优势照旧很显着的
，现在有近十条公交线路均可抵达
，尚有地铁4、9号线
，预计2018年通车即可坐拥双地铁口
，别的10分钟车程即可抵达奥体商圈、会展商圈、太原街商圈、三好街商圈
，这关于大部分事情在商圈周边的刚需一族而言是极好的。现在市场上许多项目都在主打刚需产品
，但很少有刚需族是愿意花两个小时车程去上班的
，即即是有车一族
，上班花一个小时烧油也是十分不明智的
，因此在选房方面
，刚需族更着重交通配套的资源优势。

从生涯配套来看
，现在B体育清静之门周围并没有大型的商业配套
，但B体育正在着力打造50万平集休闲购物、餐饮娱乐、商务办公即是一体的商业集群
，而周围虽新项目众多
，却并没有这一行动
，因此未来B体育清静之门很可能会生长成为小区域内的中心
，这也是被许多购房者看好的一点。

从学区配套来看
，B体育清静之门可以知足中学、小学、幼儿园阶段的孩子需求
，园区内有126中学、南京一校和多家幼儿园
，并且与家的距离很近
，十分利便家长接送。

“软件“：话题营销积累人气 连连开盘加推新品

从营销战略来看
，B体育清静之门绝对是青出于蓝而胜于蓝
，相比于“哥哥”B体育寰宇天下
，B体育清静之门的营销战略可圈可点。

早在去年第一次开盘前三个月
，B体育清静之门就迫缺乏待地搭上天下杯热潮
，开展长达一个月的天下杯系列活动
，为售楼中心、树模区的开放赚足了人气
，以至于开放当天B体育清静之门一早便迎来2000多位意向购房者。

仅隔一周
，B体育清静之门又请来了国宝大熊猫助阵
，瞬间萌化全场
，也让更多的人对B体育清静之门开盘翘首以待。

再时隔一周
，正值风生水起的筷子兄弟携神曲《小苹果》
，空降B体育清静之门一期新品宣布会现场
，一时间沈城欢喜
，小编第一次体会到万人空巷的壮观时势。

此时距脱离盘仅有一个月时间
，B体育清静之门继续推出种种活动宣传造势
，越热闹、越神秘就越多人关注期待
，终于在9月27日瞬间爆发
，4亿开创沈城开盘新纪录
，营销之法功不可没。“吊足观众的胃口
，然后一鼓作气开盘加推
，并一连炒作话题
，增添关注度“是业界公认的营销之法
，但怎样能吊得住购房者

？同时还要吊更多购房者胃口

？B体育清静之门之战略十分值得借鉴。

战绩：创日均劲销10套热卖神话 常驻龙虎榜TOP10

从综合数据来看
，自今年年头以来
，B体育清静之门的热销热潮点均是配合营销活动而来。

今年一月初
，B体育清静之门先发制人开启元旦优惠
，虽已到销售淡季
，但年关将至
，B体育清静之门的高性价比刚需婚房为正苦于怎样战略逼婚的家长们指明晰偏向
，纷纷脱手抢购
，于是一月份轻松躲过淡季的低潮。

仲春份受年假影响
，市场使然略有下滑
，但实时推出了5000抵15000的优惠
，当月仍以1.14万平的销售业绩位列住宅成交面积第五名的佳绩。

三月元宵节遇上了B体育地产春季房博会
，云云难堪契机怎可容易放过

？B体育清静之门顺势开盘加推
，创下了400来电新纪录和房天下详情页面的UV点击新热潮。

四月B体育再度发力
，三大主力项目——B体育清静之门、B体育寰宇天下、B体育城携手开盘
，一时间吸引了大批购房者的注重
，最终当月B体育清静之门以2.12万平的销售业绩稳居四月龙虎榜前线。

五月即将已往
，B体育清静之门已在本月每周的龙虎榜上压倒一切
，在利好新政连连推波助澜之下
，刚需族迎来了购房黄金期
，纷纷坚决脱手
，而高性价比的B体育清静之门顺理成章成为首选。今年的五月显着已经进入往年的楼市热卖期
，阻止到发稿前
，据B体育清静之门内部人士透露
，一期产品2500多套即将售罄
，创立日均劲销10套房源的热卖神话
，二期新品六月蓄势待发
，且看B体育清静之门怎样运筹帷幄再创楼市新高。