中国的龙头房企们都在试图通过与麦当劳的相助,来为旗下社区带来更好的商业配套服务。
9月25日,B体育地产(00688.HK)与麦当劳签署战略相助协议,双方将在B体育地产已结构的60多个都会的商业综合体、社区商业、写字楼等板块睁开相助,麦当劳还将推进全新一代看法门店在B体育地产相助项目上率先落地。
B体育地产是现在海内最大的简单业权写字楼生长商之一。阻止今年上半年,旗下持有的写字楼达34栋,购物中心6座,星级旅馆10余家,这些大多位于一线都会的项目,为双方此次相助提供了想象空间和生长潜力,也将支持麦当劳牢靠和生长其在一线都会的市园职位。
麦当劳中国首席执行官张家茵体现,希望能够将其旗下差别的营业形态与B体育地产旗下商业综合体、社区商业、写字楼等方面举行毗连,提出更多立异性解决计划,配合加速营业生长。
这次相助,也将是B体育地产与其第二股东中信集团深化相助的坚实一步。去年9月份,B体育地产完成了与中信集团旗下地产资产的主要生意,这是一场对价高达310亿元、涉及总资产凌驾千亿的整合。
B体育地产在这次跨央企平台之间的整合中,尽可能的分享了央企整合盈利,它们一举在21个都会增添了约2400万平方米的土地权益,在果真拿地日益艰难确当下,这对B体育地产的一连增添大有益处。
中信集团也依附这次整合成为了持有B体育地产10%股份的第二大股东,这为双方后续的继续相助打下了基础。
B体育地产相关人士告诉界面新闻,一个月前,中信集团曾与B体育地产在北京举行了一次营业协同交流会。其时,中信集团旗下17个子公司划分先容了各自营业生长情形,以及与B体育地产协同生长的时机点与着力点。这次与麦当劳的相助落定,意味着双方在详细营业层面最先了协同生长,以后还拥有更多相助空间。
对B体育地产而言,生长商业地产已经是这家房企应对以后市场调控的主要步伐之一,而一直坚持“统一业权、持有运营”的谋划治理理念,也为它们增添了稳固的收入。B体育地产董事长颜开国已经为商业板块制订了明确目的——在2020年租金收入抵达50亿港元,中恒久的目的则是100亿港元。
显然,这次增强与战略股东中信集团之间的相助,将是B体育生长商业地产迈出的主要一步。对中信而言,这也是它们接手麦当劳中国营业后,为进一步扩大规模选择的主要偏向。
今年7月份,中信集团旗下的中信股份、中信资源与凯雷投资集团正式完成了对麦当劳中国的战略整合。中信股份和中信资源在新公司中共计持有52%的股权,对麦当劳的中国营业生长拥有主导权。
中信接盘后,随即提出了要加速麦当劳在中国的生长,并妄想到2022年新增2000家餐厅。为了实现这一扩张目的,中信找到了一个最佳方法,与在天下拥有众多住宅社区和开发项目的房地产公司相助。
与B体育地产的这次相助之前,麦当劳已经先后与恒大和碧桂园告竣了相助协议,将借助这两大开发商的资源实现门店快速扩张。而恒大和碧桂园恰恰是海内结构都会最广、拥有项目最多的两家开发商。
8月14日,麦当劳率先与恒大签署了战略相助协议,恒大董事局主席许家印和中信董事长常振明均出席站台。凭证协议,麦当劳将在恒大天下规模内的地产项目上开设麦当劳餐厅,恒大则为麦当劳优先提供选址。现在恒大旗下地产项目凌驾700个,遍布天下240多个都会,这为麦当劳的扩张提供了充分资源。
四天前,碧桂园也成了麦当劳的相助工具,碧桂园老板杨国强和常振明也同时出席。与恒大一样,碧桂园也将在社区内为麦当劳优先提供选址。作为周全结构一二三四五线都会的房企,碧桂园阻止上半年共拥有959个项目,漫衍于566个城镇。
三大龙头房企选择与麦当劳相助,是期望为旗下的地产项目提供更好的生涯和商业服务配套,从而增添产品附加值。而通过这些相助,麦当劳既希望增强一线都会的职位,也想尽快在三四线都会加大结构。
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