2017年股东应占溢利港币407.7亿元，净利润率24.6%?

??????????2017年尾土地储备8,278万平方米，2018年销售目的港币2,900亿元 ??

?

（香港，2018年3月26日）中国外洋生长有限公司（「中国外洋生长」或「集团」，股份代号：0688.HK）于今日欣然宣布2017年度整年业绩。

2017年，集团各项主要谋划指标稳健增添并创历史新高。在内地一二线都会房价滞涨、销量下跌的形势下，集团销售规模稳健增添，整年实现合约销售额港币2,320.7亿元，同比增添10.2%，对应销售面积1,446万平方米，同比增添10.9%。集团有用应对限购、限签等调控政策以及信贷收紧的影响，销售回款率凌驾90%，回款金额立异高抵达港币2,278亿元。

集团的盈利能力继续坚持行业领先。2017年，集团实现营业收入港币1,660.4亿元
；实现谋划溢利港币628.7亿元，股东应占溢利达港币407.7亿元，净利润率达24.6%，继续坚持行业领先。集团妄想派发每股末期股息45港仙，联同中期派发之股息，整年合共每股80港仙。2017年尾，集团股东权益同比增添19.5%至港币2,656.9亿元，股东权益大幅增厚，资产净值坚持行业领先。

集团财务稳健、现金充裕。集团一直坚持稳健审慎的财务战略，在年销售规模千亿以上房企中坚持最低欠债率。2017年尾集团净借贷比率为27.9%，资产欠债率为57.6%，年尾在手现金为港币1,040.5亿元。整年加权平均融资本钱由2016年的4.76%下降至2017年的4.27%，坚持行业最低的融资本钱之一。集团相信，在去杠杆加速、信贷收紧的形势下，稳健的财务管控、充裕的现金、低本钱融资优势将一连提升集团的竞争力。

集团坚持稳健并适度进取的投资战略，新增土地储备创历史新高。2017年，集团在内地31个都会和香港买入76幅地块，整年累计新增土地储备修建面积1,741万平方米，权益修建面积1,463万平方米，为2018年加速增添储备了较为富足的土地资源。2017年尾，本集团系列公司土地储备修建面积达8,278万平方米，可有用知足未来三年一连增添之所需。

集团施展投资、建设、运营一体化竞争优势，重大项目投资开发实现多项重大突破。集团与母公司中国修建集团旗下的中建三局、中建设计、中建基金联合竞得「雄安第一标」，投资建设雄安市民效劳中心项目，并将认真该项目的整体运营。2017年11月，集团中标位于成都会天府新区秦皇寺板块的?299亩地块，该宗土地出让计划明确其修建制高点为?677米，有望成为中国第一、天下第二高楼。集团在北京石景山区投资建设的北京西长安街沿线最大的棚改项目“北辛安项目”,?项目总修建面积320万平方米，希望顺遂。集团在济南投资建设的西岳珑城项目，总修建面积约1,020万平方米，是中国北方地区最大的都会综合生态栖身区项目之一，2017年，西岳珑城项目实现销售额人民币112.5亿元，销售面积103万平方米，位列天下房地产行业单盘年销售面积第一，销售金额第二。

集团持有型商业资产规模一连壮大。阻止2017年尾，本集团系列公司累计已运营商业物业366万平方米，其中，B体育系甲级写字38栋，是中海内地最大的简单业权写字楼生长商之一
；环宇城、环宇荟、富华里等综合购物中心12家
；星级旅馆11家。2020年，预计集团商业物业的收入将突破50亿，并在2023年实现年收入过100亿的目的。

集团有序推进立异营业，多项新营业蓄势待发。集团确立了以长租公寓、文化、教育、养老、物流等为重点的立异营业，2017年，集团认真建设运营的深圳今世艺术馆与都会妄想展览馆投入运营
；在东莞、佛山运营治理三所K12学校
；在天津滨海新区运营治理B体育物流科技园
；在济南、青岛、佛山、重庆等地建设幼儿园、课外学堂、康健生涯馆等项目，并妄想在2018年投入运营。长租公寓已在多个地方结构，逐步投入运营。

集团坚持行业最高信用评级。2017年，集团之投资评级获得穆迪、标准普尔和惠誉评级机构划分维持于Baa1╱稳固、BBB+╱稳固和A–╱稳固，继续坚持了业内最高的信用评级，反应了资源市场对集团在中国房地产市场的领先职位和财务稳健的认同。

集团判断二零一八年中国房地产市场将泛起四个特征：

第一、行业层面：房地产行业面临深刻厘革。政府确立了“房住不炒”的整体定位，房地产行业从「售房为主」到「租购并举」的转变，土地及住房供应侧的重大厘革，以及房产税等长效机制推出的历程显著加速，将对房地产市场爆发深远影响，将从基础上影响房地产开发模式与商业逻辑，推动房地产行业走向新周期，重塑市场名堂。

第二、政策层面：房地产调控政策一连不松开，中海内地金融去杠杆加速，信贷进一步收紧。

第三、市场层面：各地市场继续分解，市场集中度将一直提高，强者恒强的市场名堂将越发显著。

第四、客户层面：住房消耗升级的客群将成为市场主流。

应对中国房地产市场正在爆发的深刻厘革，集团在牢靠提升住宅开发主业的基础上，建设了“住宅开发”、“都会运营”、“创意设计及现代效劳”三大工业群。

针对市场形势，中国外洋生长主席兼行政总裁颜开国先生体现：「中国外洋生长致力于成为卓越的国际化不动产开发运营集团，作为中国房地产行业龙头企业之一，应对行业整合加速，有信心进一步扩大市场份额。本集团一直定位于在主流都会并效劳于主流客群，有信心掌握住房消耗升级的需求，一连提供好产品、好效劳，实现好效益，好中求快，实现又好又快的生长。」

展望二零一八年，集团将主要资源聚焦于住宅开发，加速周转、加速规模生长，告竣较快增添，实现规模与利润平衡增添。同时，集团将捉住中国房地产行业深刻厘革的机缘，加大资源投入，提升写字楼、旅馆、购物中心、长租公寓等商业物业的建设规模与运营水平，拓展结构教育、养老、物流等新营业，一连增添不动产开发运营所带来稳固收入的比重，部分项目将在二零一八年及未来数年内投入运营，起劲培育新的增添点，实现又好又快的生长。

颜开国先生体现：「2017年，集团销售规模及利润均创历史新高，并起劲多元化拓展土地资源，土地储备创历史新高，为2018年实现较快增添及未来可一连生长打下坚实基础Ｋ剂康绞谐∽浼凹趴墒刍趿吭鎏，2018年本集团系列公司整年合约销售金额目的上调25%至港币2,900亿元。」