（新浪财经上市公司研究院 出品）刷新开放41年来
，中国海内生产总值及人均可支配收入实现了跨越式生长
，人们的生涯水平也获得了极大的提高。尤其是自1998年房改以来
，我国住民的栖身条件获得了显著的改善
，凭证国家统计局数据显示
，我国现在人均栖身修建面积已经高达40平方米左右。

不但云云
，在提高人均栖身面积和提升城镇化率的历程中
，房地产开发投资及其拉动的上下游相关工业的产值占我国GDP近四分之一。在以万科、碧桂园、中国恒大为代表的中国房地产行业里
，在深化刷新开放的盈利下
，市场主体所迸发出来的活力是重大的。2018年
，仅房地产投资这一单个行业在需求端所孝顺的产值就凌驾12万亿
，在云云重大的体量下
，是许多优异的、实现了快速生长的房地产开发上市公司
，这些市场主体的已往和现在为我国未来进一步深化刷新开放提供了很好的参考实例。

因此深入剖析、比照剖析各主要头部房企显得尤为须要。现在
，在A股、H股两地上市的房地产开发公司多达几百家
，新浪财经从中甄选出100家主流房地产开发商
，并站在投资者的角度
，对各公司的综合竞争力及企业内在投资价值举行周全的归纳和剖析。其中的各项维度包括：运营规模、生长潜力、运营绩效、盈利能力、财务及危害控制等
，并最终形成“2019新浪财经上市房企价值榜TOP50”。通太过析找到各个公司的谋划特点及乐成履历
，并评选出其中的佼佼者
，为行业中及其他行业的公司提供进一步高效生长的借鉴。

在所有上榜房企中
，在H股上市的房企相对要稍多一些
，抵达29家。在TOP50榜单中A股和H股各有5家。在所有H上榜房企中
，位列前十的划分为：华润置地、中国外洋生长、龙湖集团、碧桂园、世茂房地产、旭辉控股集团、融创中国、中国金茂、龙光地产、越秀地产。

房企H股前三甲华润置地、中国外洋生长、龙湖集团依附着更为优异的综合体现位列前茅。

华润置地1994年
，华润置地于北京建设
，1996年在香港联交所上市。2010年
，香港恒生指数有限公司把华润置地纳入恒生指数成份股主
，营营业包括房地产开发、商业地产开发及运营、物业效劳等；笾玫孛写舜巍2019新浪财经上市房企价值榜TOP50”榜单的第1位
，其中公司规模效应方面显着
，和龙湖等并列第6位；运营生长方面体现相对缓慢
，位列39位；而盈利能力方面在TOP50中体现优异
，和龙光等并列2位；且华润置地的财务体现一直很是稳健
，位列第1位。

B体育地产隶属于中国修建集团有限公司
，1979年建设于香港
，1992年在香港联交所上市。公司拥有40年房地产开发与不动产运营治理履历
，营业遍布港澳及内地70余个都会及美国、英国等多个国家和地区。B体育地产位于此次“2019新浪财经上市房企价值榜TOP50”榜单的第2位
，其中公司规模效应方面显着
，和碧桂园等并列第1位；运营生长方面体现相对缓慢
，位列38位；而盈利能力方面在TOP50中体现尚好
，位列19位；且B体育地产的财务体现一直较为稳健且可靠
，与华润置地并列位列第1位。

龙湖集团1993年建设于重庆
，生长于天下
，营业涵盖地产开发、商业运营、长租公寓、智慧效劳四大主航道营业
，并试水养老、产城等立异领域。2009年
，龙湖集团控股有限公司于香港联交所主板上市
，2018年集团营业额逾1100亿元
，集团拥有雇员27000余人。龙湖集团位于此次“2019新浪财经上市房企价值榜TOP50”榜单的第3位
，其中公司规模效应方面显着
，和融创、华润等并列第6位；运营生长方面体现中等
，位列27位；而盈利能力方面在TOP50中体现尚好
，位列8位；且龙湖集团的财务体现一直稳健且可靠
，位列第3位。