走过2022年上半年
，海内地产行业一连低迷
，不少房企直接退出竞赛
，而中国外洋生长有限公司（下称“B体育地产”
，HK：00688）却依然在逆势而上
。

在销售额方面
，B体育地产期内实现销售合约额1385.01亿元
，销售排名上升至全行业第四
。

同时
，B体育地产仍坚持一定扩储节奏
，期内在果真市场斥资531.1亿元新增27宗地
，新增货值约1082亿元
。

关于逆境中的房地产行情和B体育地产坚如磐石的效果
，公司董事主席颜开国体现
，B体育地产总的看法是“恒久乐观、短期承压”
。

在历次的经济和房地产周期中
，B体育始终坚持行稳致远的生长战略
，始终坚持稳健的财务战略
，坚持合理的欠债率和充裕的现金
。

2022年
，B体育地产迎来在港交所上市30周年
，市值在上市30年间增添近80倍
，坚持行业领先职位
。展望未来
，B体育地产必将捉住市场机缘
，创立更好谋划业绩
。

坚如磐石
，逆境而上

8月25日
，位于深圳市灼烁区的B体育观园果真意向挂号人名册
，1253组客户乐成刷新了今年灼烁区的认筹人数
，为楼市添了一丝热度
。

B体育观园仅是B体育系列优质产品的一个缩影
。如B体育地产在上海的新盘开国里、北京的汇德里、深圳的闻华里等
，都是各地销售榜单上的爆款
。

而就在B体育惊艳深圳楼市的前一天
，8月24日
，B体育地产宣布2022年中期业绩
，坚如磐石的效果惊艳了地产行业
。

上半年
，B体育地产期内实现销售合约额1385.01亿元
，销售排名上升至全行业第四
。期内
，海内房地产市场并不乐观
，TOP10房企销售额同比下降45.5%
。

作为“利润王”的B体育
，一如既往坚持行业一流水准
。期内
，B体育地产实现营业收入1037.9亿元
，股东应占溢利为167.4亿元
，归属股东净利润率为16.1%
。

期末
，B体育地产股东应占权益为人民币3528.1亿元
，即每股资产净值人民币32.2元
。B体育地产半年股本回报率达4.8%
，每股基本盈利为人民币1.53元
，妄想派发中期股息每股40港仙
。

能在当下的弱势跑赢大市
，这得益于B体育地产过往审时度势聚焦主流都会、主流地段的谋划结构
，在极其难堪的楼市上半年得以厚积薄发
。

数据显示
，B体育地产在上半年已有4个焦点都会销售合约额凌驾100亿元
，北京约240亿元、天津约114亿元、香港约110亿元及广州约101亿元
。

值得注重的是
，恰逢香港回归祖国25周年
，B体育地产在香港销售创历史新高
。

B体育一直依附精准拿地、工匠精神、网红户型、开盘爆热等要害词
，一连刷新在楼市的保存感
。

B体育地产在主流都会的市场份额一连提升
，2022年上半年一线都会北上广深和香港的合约销售额占比提高10.1%至36.8%
。另外
，在29个都会的市场占有率期内位列外地前三名
。

同样坚持逆势高质量增添的尚有商业资产
。B体育地产商业项目加速入市
，商业物业实现收入抵达26.5亿元
，同比增添6.2%
。

期内
，B体育新增北京金安环宇荟、广州亚运城广场、成都B体育友里天府国际公寓等7个运营商业项目
，新增商业运营修建面积38万平方米
。

下半年
，中Ｉ杏10个项目投入运营
，预计将新增商业运营修建面积71万平方米
。

逆势扩张
，周全撒网

2022年上半年
，不少房企选择在土地拍卖市场上偃旗息鼓
，直接退出赛场
，但B体育地产依然坚持着稳健的拿地节奏
。

数据显示
，B体育地产新增土地储备27宗
，总购地金额531.1亿元
，新增总货值1081.9亿元
，现在土地储备抵达7439万平方米
，货量充分
。

B体育地产秉持聚焦高能级都会
，坚持“主流都会、主流地段、主流产品”的投资战略
，其货量结构和漫衍也相当优异
。

上半年
，B体育地产所拿土地聚焦在北京、上海、广州、重庆、成都、长沙、厦门、南京、宁波、青岛、大连、西安等13个焦点一二线都会
。

B体育地产总裁张智超体现
，现在公司在一线都会和强二线都会总货值占比94%
，尤其是去年下半年土地获取量集中
，这些货量7成将在今年推售
。

B体育地产聚焦在“三个主流”
，也就是“主流都会、主流地段、主流产品”
，优中选优是其在逆市中找到机缘的投资战略
。

上半年
，房地产市场依然在洗牌阶段
，B体育地产起劲追求并购生长
，在广州、上海、成都三个都会的并购项目投入资金106.6亿元
。

1月
，B体育生长以36.88亿元完成对雅居乐和世茂有关广州亚运城项目的股权收购
，成为该项目最大股东；

1月
，B体育宏洋约10亿元收购雅居乐义乌、徐州三项目公司股权；

3月
，B体育生长以62.4亿元收购上海杨浦城建的江浦项目
，成为该项目最大股东；

3月
，B体育宏洋10.24亿元收购龙光控股汕头一在建住宅项目
。

与此同时
，B体育地产加大推进“蓝海战略”
，立异投资模式
，获取青岛西海岸新区两宗优质项目
。

面临现在的弱市
，颜开国体现
，目今土地市场竞争削弱选择时机更多
，并购时机也不少
，B体育地产在大宗接触
。他直言
，未来几个月
，B体育地产会坚持起劲姿态
，周全撒网
。

稳字当头
，稳中求进

地产界有一句话
，顺境看万科
，逆境学B体育
。

2022年
，“活下去”已然成为房地产行业的配合命题
，不少房企早已失去了久远的定力
。而得益于已往严酷的自我要求
，B体育地产是现在数未几“三道红线”所有不踩的“绿挡”房企
。

“优等生”如B体育地产
，一直首先是稳字当头
，然后才是稳中求进
。事实上
，在“三道红线”之前
，财务指标就恒久坚持在“三道红线”之下
。

目今市况下
，B体育地产依然坚持资金优势
，坚持行业领先的可一连生长能力
。

颜开国曾果真体现
，B体育地产一经履历1997年的亚洲金融；
，其时由于加杠杆快速扩张
，公司一经面临资金链断裂
，甚至休业的危害
。深刻教训之下
，B体育地产坚持稳健谋划的恒久战略
。

在以后的二十多年里
，B体育地产一直稳居行业前十
，欠债率资金充裕度在头部房企中一直体现最优
。

稳字当头
，对市场坚持敬畏之心
，才华立于不败之地
。2022年上半年
，B体育地产依旧是财务稳健、现金充裕、融资本钱坚持行业最低区间
。

数据显示
，期末
，B体育地产资产欠债率59.0%
，净借贷比率为41.0%；持有现金人民币1,253.2亿元；期内
，加权平均融资本钱为3.44%
，融资本钱继续坚持行业最低区间
。

上半年
，B体育依然坚持着行业最高的信用评级：惠誉A-、穆迪Baa1、标准普尔BBB+、联合AAA
，同时也是海内唯一获得A评级的房企
。

颜开国以为
，目今市场处于上下半场的转换期
，转换期需要一段时间
，包括行业出清
，历程重大而惨烈
。但行业重整完毕
，进入下半场
，市场会进入一个相对稳固的阶段
，进入另外一个平衡
。

2022年
，正值B体育地产上市30周年
。作为老牌房企
，见证了中国房地产的兴衰变迁
，当无数房企着眼于当下怎样“活下去”
，B体育地产依然坚持审慎乐观
。

颜开国体现
，B体育地产身处行业第一梯队
，粮草富足并拥有43年的长跑履历
，“B体育目的是争取胜利”
。